Avukat Umut Metin, inşaat sektöründe yaşanan gecikmelerin neden olduğu zararların tazmini konusunda bilgi verdi. Müteahhitin sorumlulukları, tüketici hakları ve yasal süreçler hakkında önemli açıklamalar yaptı.

Avukat Umut Metin, inşaat sektöründe yaşanan gecikmelerden kaynaklanan zararların kim tarafından karşılanacağı konusuna açıklık getirdi. İnşaat sözleşmelerinde belirtilen teslim tarihlerine uyulmaması durumunda, tüketicilerin çeşitli haklara sahip olduğunu vurguladı.
Müteahhitin Sorumlulukları: Metin'e göre, müteahhitin sözleşmede belirtilen süre içinde inşaatı tamamlayıp teslim etme yükümlülüğü bulunmaktadır. Gecikme yaşanması durumunda, müteahhitin kusuru varsa, tüketiciler maddi ve manevi tazminat talep edebilirler.
Tüketici Hakları: Gecikme durumunda tüketicilerin yasal hakları şunlardır:
- Sözleşmeden Dönme: Tüketici, sözleşmeyi feshederek ödediği bedelin iadesini talep edebilir.
- Tazminat Talep Etme: Gecikme nedeniyle oluşan zararların (kira kaybı, faiz kaybı vb.) tazminini isteyebilir.
- İfa Talebi: İnşaatın tamamlanmasını talep edebilir ve gecikme nedeniyle uğradığı zararların tazminini isteyebilir.
Gecikme Nedenleri ve Mücbir Sebepler: Metin, gecikmelerin her zaman müteahhitin kusurundan kaynaklanmayabileceğini, mücbir sebeplerin (doğal afetler, savaş, salgın hastalıklar vb.) de gecikmeye yol açabileceğini belirtiyor. Ancak, mücbir sebep durumunda dahi, müteahhitin durumu derhal tüketiciye bildirme yükümlülüğü bulunmaktadır.
Yasal Süreç: Gecikme durumunda, tüketicilerin öncelikle müteahhite ihtarname göndermesi ve durumu yazılı olarak bildirmesi önemlidir. Eğer müteahhit bu ihtara rağmen gerekli adımları atmazsa, tüketici dava açma yoluna gidebilir. Dava sürecinde, gecikmenin nedenleri, müteahhitin kusuru ve oluşan zararların tespiti için bilirkişi incelemesi yapılabilir.
Önleyici Tedbirler: Metin, tüketicilere inşaat sözleşmesi yapmadan önce müteahhitin geçmiş projelerini araştırmalarını, sözleşmeyi dikkatlice okumalarını ve mümkünse bir avukattan hukuki destek almalarını tavsiye ediyor.